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| 모리 빌딩, 자카르타 중심지에 오피스 타워 착공 |
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| 모리 최초의 동남아지역 프리미엄 급 프로젝트 … 미래지향적인 조명 설치 예정 |
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한국에너지절약신문 
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| ▲ 자카르타 오피스 타워 예상도. (사진제공=모리빌딩) © 한국에너지절약신문 | |
유수의 도시개발사업자인 모리 빌딩(Mori Building)이 인도네시아 자카르타 수디르만(Sudirman) 지역에 59층 높이의 프리미엄급 오피스 타워를 착공했다고 발표했다.
모리 빌딩이 동남아시아 지역에서는 처음으로 착수한 ‘자카르타 오피스 타워 프로젝트(잠정적 사업명)’는 2021년에 개관된다.
자카르타 오피스 타워는 자카르타의 새로운 랜드마크가 될 것으로 전망된다. 자카르타 오피스 타워는 자카르타 중심상업구역 내 주 간선도로인 수디르만 스트리트의 세망기(Semanggi) 교차로와 새로 건설된 세망기 입체교차로 바로 옆 골든 트라이앵글의 중심에 위치해 있다. 오피스 빌딩으로는 최적의 입지조건을 갖춘 셈이다.
또한 높이가 약 266미터, 연건평이 19만평방미터에 이르며 고급 사무실과 레스토랑, 카페 그리고 주차장이 들어서고 철저한 보안 기능을 갖추고 있다. 이 프로젝트는 환경영향 및 효율 면에서 최고 등급의 하나인 ‘BCA 그린 마크 플래티넘 어워드(BCA Green Mark Platinum Award)’를 획득할 것으로 기대된다.
자카르타 오피스 타워는 일본 유수의 건축 도급업체인 시미즈 코퍼레이션(Shimizu Corporation)과 인도 국내 건설사인 방군 십타 콘트락토르(Bangun Cipta Kontraktor)가 공동으로 시공하고 있다.
타워 설계는 뉴욕에 본사를 두고 있는 유명 건축설계업체이며 모리 빌딩이 시행한 롯폰기힐스 모리타워와 상하이 월드파이낸셜센터를 설계한 콘 페데르센 폭스 어소시어츠(Kohn Pedersen Fox Associates, 이하 KPF)가 맡았다.
앞으로 모리 빌딩은 도쿄와 상하이의 다양한 프로젝트를 통해 구축해온 폭넓은 도시개발 전문지식을 자카르타 발전에 기여하는데 활용하는 것을 목표로 하고 있다.
모리 빌딩은 빠르게 성장하고 있는 동남아시아 지역 도심지에 초점을 맞춰 시장을 조사하고 사업을 개발하기 위한 국제 전진 기지를 마련하기 위해 2016년 5월 싱가포르에 사무소를 개설했다.
모리 빌딩은 도쿄에 본사를 두고 있는 혁신적 도시개발 사업자이다. 회사는 기업, 교육, 레저 및 주거 용 고층 건물의 중심이 되는 독자적인 버티컬 가든 시티(Vertical Garden City)라는 개념을 바탕으로 안전하고 지속 가능한 세계적 도심지를 창출하고 이를 발전시킴으로써 도시의 매력을 극대화시키는데 전념하고 있다.
이 개념은 도쿄의 아크 힐스(ARK Hills), 롯폰기 힐스(Roppongi Hills), 토라노몬 힐스(Toranomon Hills)와 상하이 월드파이낸셜센터(Shanghai World Financial Center) 등 회사의 다양한 최첨단 프로젝트에 적용됐다. 또한 모리 빌딩은 부동산 임대와 프로젝트 매니지먼트 및 컨설팅도 수행하고 있다.
◆자카르타 오피스 타워는의 프로젝트 개요
위치 : 인도네시아 자카르타
부지면적 : 8484평방미터
연면적 : 약 19만평방미터
높이 : 약 266미터, 지상 59층, 지하 4층
용도 : 사무실, 레스토랑, 카페 및 주차공간
구조 : 철근콘크리트(SRC) 및 강재 복합 구조
프로젝트 시행 : 모리 빌딩(Mori Building Co., Ltd.)
건축 설계 : 콘 페데르센 폭스 어소시어츠(Kohn Pedersen Fox Associates, KPF)
설계 시공 : 시미즈 코퍼레이션(Shimizu Corporation) 및 방군 십타 콘트락토르(Bangun Cipta Kontraktor)
준공 : 2021년
◆‘모리빌딩’의 조명
모리 빌딩은 인도네시아의 수도인 자카르타의 중심부에 세워지는 오피스 빌딩이다. 모리 빌딩 내에는 고급 사무실과 레스토랑, 카페 그리고 주차장이 들어서게 된다. 또한 모리 빌딩은 높이가 약 266미터, 연건평이 19만평방미터에 이르는 대형 건물이다.
이런 점을 감안하면 모리 빌딩의 조명은 고급 사무실에 어울리는 최첨단 고효율 고품질의 조명이 될 것으로 전망된다.
우선 광원은 최근의 조명업계 트렌드에 따라 LED조명이 채택될 전망이다. LED조명은 광효율이 좋기 때문에 동일한 조명 에너지를 갖고도 기존의 전통조명에 비해 많은 빛을 제공한다.
또한 LED조명은 기존 전통조명에 비해서 제어하기가 쉽다. 이것은 과거와 같이 실내에 일정한 수준의 조도를 공급하는 방식보다는 시간, 실내에 유입되는 햇빛의 양, 사용목적, 사용자의 생체리듬 등을 감안해 조도와 색온도 등을 자유롭게 제어하려는 최근의 조명설계 트렌드와도 잘 맞는다.
한편, 고급 사무실이라는 점을 감안할 때, 실내의 전체적인 색온도는 3500K 수준으로 설정될 것으로 에상된다. 3500K의 색온도는 사람이 가장 편안한 하고 고급스럽다는 느낌을 갖게 되는 색온도이다. 따라서 대부분의 세계의 고급 호텔에서는 색온도를 3500K에 맞추고 있다.
/이민우 기자
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| 기사입력: 2017/09/01 [18:12] 최종편집: ⓒ 한국에너지절약신문 |
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