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| 서울시 SH공사, 분양가격 61개 항목으로 세분해 공시 |
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| 시민알권리 충족을 위해 분양가격 세부내역을 확대 공개 |
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한국에너지절약신문 
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아파트의 분양가격은 주택용 조명기구 제조업체들에게도 민감한 사항이다. 아파트의 분양가격이 얼마가 되느냐에 따라서 아파트에 공급되는 조명기구의 가격이 달라질 수 있기 때문이다.
그러나 아파트 분양가격에 대한 서 차지하는 주택용 조명기구의 가격에 대한 정보는 그동안 알기가 쉽지 않았다. 건설업체들이 조명기구의 가격을 상세하게 공개하지 않았기 때문이다.
하지만 앞으로 주택용 조명기구 제조업체들은 자기 회사가 생산, 공급한 조명기구가 얼마의 가격에 소비자에게 공급됐는지 살펴볼 수 있을 것으로 보인다. 서울주택도시공사에서 아파트 분양가격을 보다 상세하게 구분해 공시하겠다고 밝혔기 때문이다.
이와 관련해서 서울주택도시공사는 앞으로 분양하는 공동주택 분양가격을 현재 12개 항목에서 61개 항목으로 대폭 확대해 공시한다. 이런 내용을 서울주택도시공사(SH공사, 사장 : 김세용)는 시민알권리 충족을 위해 분양가격 세부내역을 확대하여 공개한다고 11월 13일 발표했다.
SH공사는 지난 2007년부터‘주택법’ 제57조에 따라 공공주택 분양시 ‘입주자 모집공고’에 아파트 분양가격을 ‘택지비 3개 항목, 공사비 5개 항목(토목, 건축, 기계설비 등 분야별), 간접비 3개 항목(설계비, 감리비, 부대비 등), 그 밖의 건축비에 가산되는 비용 1개 항목’ 등 총 12개 항목으로 구분해 투명하게 공개해 왔다.
서울주택도시공사는 법적 공개내역 외에도 ‘분양가 공개서’를 홈페이지에 게시해 해당 분양주택의 면적(㎡)당 단가, 공급 유형별 세대당 평균분양가 등 수요자와 시민에게 필요한 정보를 추가로 제공하고 있으며, 택지감정평가기관과 감정평가액 및 분야별 가산비 내역도 입주자모집공고문을 통해 투명하게 공개하고 있다.
SH공사는 시민들의 알권리를 적극 보장하는 차원에서 이들 12개 항목으로 공시하던 분양가격을 각 공정별로 공사항목을 61개 항목으로 5배 이상 세분해 발표 이후에 공급(모집공고)하는 공공분양 주택부터 공시하기로 했다.
확대 공시되는 61개 항목은 다음과 같다.
토목분야는 토공사, 옹벽공사, 석축공사, 공동구공사, 조경공사 등 공사 종류별로 13개 공사비가 공개되고, 건축공사비는 기초공사, 철골공사, 미장공사, 목공사, 창호공사, 도장공사 등 23개 상세 공사항목별로 공개된다. 기계공사비는 급수설비공사, 자동제어설비공사, 난방설비공사, 승강기계공사 등 9개 공사 별로 공사가격을 공개한다. 조명기구를 설치하는 것도 건축공사비에 포함될 것으로 예상된다.
이렇게 아파트 분양가격이 상세하게 공개가 되면 아파트에 입주할 소비자들은 자기가 입주할 아파트가 어떤 가격의 자재를 사용해서 지었는가를 쉽게 파악할 수가 있다. 이렇게 되면 아파트 건설을 하면서 저렴한 자재를 사용하는 일이 줄어들 것으로 예상된다. 아파트 분양 가격에 비해 너무 낮은 자재를 사용한 것이 밝혀질 경우 입주자들의 반발을 할 수도 있기 때문이다.
이런 점을 감안하면 아파트 분양가격의 내용을 상세하게 분류해서 항목별로 공개하는 것은 분명 아파트 입주자와 자재 공급업체에게는 플러스가 될 것으로 기대된다.
또 서울시 산하기관인 SH공사가 분양가격 내용을 상세하게 공개하면 다른 아파트에도 영향을 미치게 될 가능성이 높다. 따라서 최소한 서울 시 안에서 건설되는 아파트 건설업체들도 점차 분양가격을 자세하게 공개하는 쪽으로 방향을 전환할 것으로 기대된다.
이렇게 되면 아파트 건설에 투입되는 자재 가격도 점차 현실화될 수 있을 것으로 예상된다.
이런 SH공사의 움직임은 국내 주택용 조명기구 제조업체들에게는 아파트에 공급하는 조명기구의 가격 상승이라는 긍정적인 요인이 될 것으로 보인다.
이번에 SH공사가 아파트 분양 가격을 자세하게 밝히기로 한 것과 관련해서 김세용 사장은 “그동안 공사는 분양가를 12개 항목으로 공시해 왔다”며 “이번에 SH공사가 종류별 공사비 등 총 61개 항목으로 세분하여 가격을 공개하게 된 것은 시민의 눈높이에 맞는 투명한 행정 서비스를 제공하겠다는 시도”라고 평가했다.
한편, 공사는 서울시민이 체감할 수 있는 제도 개선안을 발굴해 더욱 더 투명하고 신뢰받는 정책을 시행해 나감으로써 앞으로도 주거복지, 도시재생 전문 공기업으로서 서울시민과 함께할 예정이다.
/이민우 기자
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| 기사입력: 2018/12/11 [13:12] 최종편집: ⓒ 한국에너지절약신문 |
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