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| 광주광역시 동구, 학동3구역 재개발사업 완료 입주 시작 |
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| 11개동에 총 1,410세대 규모 … 입주 전후 개보수용 조명기구 수요 기대 |
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한국에너지절약신문 
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| ▲ 광주광역시 동구 학동3구역 재개발사업 현장의 모습. (사진제공=광주광역시 동구) © 한국에너지절약신문 | |
2014년 9월부터 2016년 12월 말까지 국내 아파트 건설회사들은 근래 보기드문 호황을 누렸다. 그럼에도 불구하고 민간 주택용 조명기구 시장의 최근 상황은 좋지 않은 상황인 것으로 알려졌다.
내수 경기가 계속 침체상태인데다가 약 200만 가구로 추정되는 신규 아파트에 들어가는 조명기구 물량이 관련 조명기구 제조업체들에게 골고루 돌아가지 못하는 업계 구조 때문으로 풀이된다.
이런 상황에서 올해부터 신규 분양 아파트에 대한 입주가 시작된다. 그동안 아파트 건설 경기 혜택을 누리지 못한 주택용 조명기구 제조업체들로서는 신규 입주를 전후로 해서 발생하는 소위 ‘입주용 개보수 물량’을 노려볼만 하다.
이와 관련해서 광주광역시 동구(청장 : 김성환)는 최근 동구 관내의 학동 3구역 재개발사업이 공사를 완료하고 입주를 시작했다고 2월 2일 밝혔다.
지하 2층, 지상 28∼35층 11개동 총 1,410세대 규모인 학동 3구역은 지난 2007년 재개발구역으로 지정돼 같은 해 7월 재개발조합 승인, 2012년 7월 사업시행인가를 거쳐 2014년 6월 분양을 실시해 일반 공급 물량의 100％가 분양되면서 얼어붙었던 주택시장에 활기를 불어넣었다.
학동 3구역의 성공적 추진으로 광주지역 36개소에 달하는 재개발사업이 탄력을 받고 있으며 다른 재개발조합에서 현장방문과 벤치마킹 문의가 이어지는 등 지역 재개발사업 추진의 촉매제 역할을 했다.
학동 3구역은 추진과정에서 남광주고가도로 소음대책, 학강초등학교 통학로 안전문제 등 여러 우여곡절을 겪었지만 동구청의 적극적인 중재와 시공사, 재개발조합의 노력으로 원만히 합의점을 도출했다.
남광주고가도로 소음대책은 조합 및 시공사가 남광주고가도로에 저소음 포장을 시행하기로 도로관리청과 협의를 마쳤다. 학강초 통학로는 입학 및 개학 시기에 맞춰 어린이보호구역으로 지정해 교통안전시설물을 설치하기로 했다.
한편 동구는 입주민들의 입주 개시에 즈음해서 전입신고를 돕고 불편사항을 해결하기 위해 관리사무실에 '찾아가는 전입신고 현장민원실'을 운영해 행정업무를 지원하고 있다.
이런 동구청의 노력과 지원에 힘입어 학동3구역 재개발사업 입주민들의 입주는 순조롭게 진행될 것으로 예상된다.
특히 관심을 모으는 것은 신규 입주를 전후로 해서 발생하는 ‘아파트 개보수용 조명기구’의 수요가 얼마가 될 것인가 하는 부분이다.
신규 입주 아파트에는 새로 설치된 조명기구가 달려 있다. 하지만 입주를 앞두고 아파트 인테리어를 뜯어고치는 사례가 적지 않다. 이에 따라 이미 아파트에 설치돼 있는 조명기구를 떼어내고 인테리어에 맞는 조명기구를 새로 다는 가구들이 많이 나타게 되는 것이다. 이런 물량은 조명기구 제조업체나 지역 조명매장들의 차지가 된다.
학동3구역 재개발사업은 총 입주 가구가 1,410세대에 이르는 대단위 단지로서, 인테리어 개보수 물량도 많이 발생할 만한 조건을 갖추고 있다.
한편, 동구청장은 "학동 3구역의 성공적인 준공이 동구 재개발사업을 촉진하는 도심재생의 신호탄이 될 것으로 기대한다"면서 "앞으로도 재개발·주거환경개선사업·도시재생사업의 성공 추진으로 15만 미래형 자족도시의 꿈을 키워가겠다"고 말했다.
현재 동구에는 학동 3구역 외에도 계림 5-2, 지원 2-1, 산수1구역 공사가 순조롭게 진행되고 있으며 계림8구역은 관리처분인가 후 착공 준비가 한창이다. 이밖에 계림 2·4·7, 지원1구역도 사업시행인가를 마치는 등 도심 곳곳에서 재개발사업이 활발히 추진되고 있다.
/박소원 기자
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| 기사입력: 2017/02/22 [09:21] 최종편집: ⓒ 한국에너지절약신문 |
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